Matr.nr. 6b m. fl
DÃ¥strup by og Sogn
Anmelder:
1andinspektørerne
Thorsen, Krarup &
Klæsøe,
Roskilde
ØRSTED - DÅSTRUP
KOMMUNE
Partiel
byplanvedtægt nr. l.
I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse
nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i § l nævnte
område af Dåstrup by i Ørsted - Dåstrup kommune.
§ l.
Byplanvedtægtens
område.
1. Området begrænses, som vist på
vedhæftede kortbilag
nr. l, og omfatter følgende matr.nr. 6c, 6d, 6e, 6b og 8 af Dåstrup
by og sogn, samt alle parceller, der efter den l. januar 1968 udstykkes fra de
nævnte ejendomme.
§ 2.
Områdets
anvendelse.
1. Ã…ben
og lav boligbebyggelse.
Indenfor byplanvedtægtens område må
arealer, der på kortbilag nr. l er markeret med åben diagonal skravering, kun
anvendes til boligformål, og der må kun
opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende
parcelhuse, og der må på hver ejendom kun opføres eller indrettes en bolig for
een familie.
Der må på området ikke udføres nogen art
af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, rystelser eller ved sit udseende eller
på anden måde efter sognerådets skøn er til ulempe for de omboende. Det er
tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis
udføres i beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den
pågældende bolig, og når virksomheden efter sognerådets skøn drives på en sådan
måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved
skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller
virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller behov for
parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Sognerådet kan tillade, at der indenfor
området til åben og lav boligbebyggelse opføres eller indrettes bebyggelse til
kollektive anlæg, såsom vuggestuer, børnehaver, ungdomsinstitutioner og lign.
til betjening af området.
Indenfor området kan opføres
transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end
30 m2 i bebygget areal og ikke gives
en højde af mere end 3 m over terræn, samt når de udformes i overensstemmelse
med den øvrige bebyggelse.
2. Butiksbebyggelse.
Området, der på kortbilag nr. l er vist
med krydsskravering, må kun anvendes til bebyggelse med de for kvarterets
daglige forsyninger nødvendige butikker.
3. Offentlige
formål.
Arealet, der på kortbilag nr. l er
markeret med diagonal skravering med skiftevis svag og kraftig linie,
forbeholdes til offentlige formål - skole samt grønne områder og stier.
§ 3.
Vejforhold
1. Udlæg
af nye veje m.m.
Der udlægges areal til følgende nye veje og stier
med retning og beliggenhed, som vist på vedhæftede kortbilag nr. 2.
Vejene
A - B i 1`s bredde
C -
D)
|
|
E -
F) i 12 m`s bredde
|
|
J - K)
G - H
i 8 m`s bredde
Stierne L - M - N)
O
- P )
i 6,3 m`s bredde
M - P - Q)
De øvrige på kortbilag nr. 2 viste veje
og stier udlægges i henholdsvis 6 m`s og 3 m`s bredde i princippet, som vist på
kortbilaget. Skæringen mellem off. bivej
nr. 5 og sti L-M-N skal udføres
niveaufri.
2. Byggelinier.
Langs følgende veje pålægges byggelinier
i de nedenfor angivne afstande fra vejmidten, således som vist på vedhæftede
kortbilag nr. 2.
Vej A - B)
C -
D) 10 m
E -
F)
J -
K)
G -
H 9
m
Bivej
nr. 5 12,5 m
Langs de 6 m?s brede, blinde boligveje
pålægges byggelinier i en afstand af 4 m fra vejskel.
§ 4. Udstykninger
l. Ã…ben og lav boligbebyggelse.
Ingen grund må udstykkes med mindre
størrelse end 700 m2 eller med mindre facadelængde end 24 m.
Udstykninger må kun foretages efter de
retningslinier, som frem går af kortbilag nr. 2.
De på kortbilag nr. l med tæt diagonal
skravering viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som
friarealer for bebyggelsen.
Arealet, der er udlagt til bebyggelse med
butikker, skal udstykkes efter de retningslinier, som fremgår af kortbilag nr.
2.
§ 5.
Bebyggelsens omfang og placering m.m.
l. Ã…ben og lav boligbebyggelse.
Bygninger må kun opføres med l etage
eller med l etage med udnyttet tagetage. En eventuel kælder må ikke have loftet
beliggende mere end 0,50 m over terræn.
Garager, udhuse og lign. mindre bygninger
må ikke opføres nærmere skel mod anden grund (stier regnes som naboskel) end
0,50 m.
Sognerådet kan dog tillade, at en garage
opføres direkte i naboskel, (men ikke i skel mod stier), såfremt det sikres, at
en eventuel garage på nabogrunden opføres sammenbygget med denne.
Beboelsesbygninger skal opføres med gavl- eller facadelinie parallelt med
byggelinien mod vejen. På området, der
er udlagt til bebyggelse med butikker, må udnyttelsesgraden ikke overstige
0,40. Bygninger må kun opføres med l etage.
2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse
eller lign.
gives et ordentligt udseende,
ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lign. skal
overholdes.
§ 6.
Bebyggelsens ydre
fremtræden.
Ingen form for skiltning eller reklamering
på ejendommene må finde sted.
Indenfor området til butiksbyggeri må dog
foretages skiltning og reklamering i et omfang, der efter sognerådets skøn er
almindeligt for de pågældende butikker.
Endvidere må der på ejendomme, hvorpå der
af sognerådet er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed i medfør af
§ 2, foretages skiltning og reklamering i et efter sognerådets skøn sædvanligt
omfang for virksomheder af den pågældende art.
§ 7.
Byplanvedtægtens
overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige
anvendelse ændres, skal der, medmindre sognerådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen, forelægges
sognerådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes
beliggenhed på grunden og dens størrelse, form og indretning, ligesom den
påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at
sognerådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten.
§ 8.
Eksisterende bebyggelse.
Nærværende byplanvedtægt er ikke til
hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse, eller for
fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom.
Udvidelse ved om- eller tilbygning eller
ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må
ikke finde sted.
§ 9.
Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt
har alene Ørsted-Dåstrup kommunalbestyrelse.
§10.
Dispensationer
fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af
bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen,
såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde,
ikke derved ændres.
Æ ndringer i byplanvedtægten kan ske efter
kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter
reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens §
5. Dispensationer fra de i § 3
omhandlede byggelinier ved offentlige
veje kan kun meddeles efter forhandling med den efter
vejbestyrelseslovens kompetente myndighed, jfr. denne lovs § 45
(lovbekendtgørelse nr. 342 af 9. december 1964).
Hertil hører:
Kortbilag nr. l og nr. 2.
SÃ¥ledes
vedtaget af Ørsted-Dåstrup sogneråd.
DÃ¥strup,
den 23. februar 1968.
P. S.
V.
Henry Berg Olsen
sognerådsformand
I medfør af § l i lov om byplaner
(lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj
1962) godkendes foranstående af Ørsted-Dåstrup sogneråd vedtagne forslag til
partiel byplanvedtægt nr. l for Dåstrup by i Ørsted-Dåstrup kommune.
Boligministeriet,
den 21. april 1969.
P. M.
V.
E.B.
Munck.
Nærværende vedtægt begæres tinglyst på
matr.nre. 6b, 6c, 6d, 6e, 6æ, 6ø,
6aa og 8 DÃ¥strup by og sogn.
Ørsted-Dåstrup
sogneråd
DÃ¥strup,
den 25/7 1969
Henry
Berg Olsen sognerådsformand